会德丰(00020.HK)

【现场直击】会德丰:料全年销售目标超100亿元 发展持审慎态度

时间:19-03-13 08:47    来源:财华智库网

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会德丰(00020)(00020-HK)公布2018年全年业绩,截至2018年12月31日止年度,集团录得收入约484.90亿港元,同比减少约31.66%;股东应占盈利约172.39亿港元,同比减少约16.19%。每股盈利8.43港元,拟派第二次中期股息每股1.05港元,共派息每股1.55港元。

年内,公司住宅物业已签约销售额按年增52%,达至260亿元,已预售未入账金额达270亿元,较2017年增加203%。土地储备方面,截至2018年12月,公司旗下管理的土地储备为360万平方尺;若计入12月后购入的启德住宅用地,则土地储备增至690万平方尺。

公司主席兼常务董事吴宗权于今日记者会上称,料今年公司销售目标可超过100亿元,但还需视乎市场情形,显示较难预料全年状况。

记者会现场问答如下:

Q:公司如何看待今年的楼市情况?

吴宗权:香港楼市方面,今年头相对淡静,未来情况还需视乎经济整体状况,目前中美贸易前景未明朗,但美加息步伐已稳定下来,今年楼市有所起落不足为奇,会德丰在整体发展策略上会保持审慎态度。拿地方面,公司会考虑市价来做出选择,未来会考虑参与包括政府、港铁以及市区重建局等项目投地。

Q:公司今年会有多少货值和多少个单位可以推出?

吴宗权:今年公司主推项目有位于将军澳的日出康城7期住宅项目,若进度可以配合得到,则日出康城9期临海住宅项目亦可于今年尾推出。至于推盘价格,暂未到时间定价值,但会综合考虑多种因素,相信贴近市价十分重要。

Q:今年拿地策略如何?

吴宗权:香港作为开放的市场,一向有较大竞争。公司未来会继续通过不同机会获取土地,包括参与政府、港铁以及市区重建局等的项目投地。

Q:公司获得海航最后一块地,未来会否有所规划改变?预算成本会否增加?

吴宗权:公司期望推出可代表公司品牌的产品,成本方面会有所变化,但不会成为很大影响因素。

Q:本港政府去年拟推一手楼空置税,消息指政府目前已大致完成草拟法案,或下个月提交立法会讨论。公司如何看待本港推空置税影响?

吴宗权:目前空置税还未有细节方向,且相较于城市人口数量相若的伦敦和纽约来说,香港的空置率为低,大家可再做研究香港空置率是否真的很严重。公司推货速度快,目前货尾单位约200多间,并不算太多,较多货尾会导致利息以及保养等成本增加,因而发展商会保留较少货尾。

Q:未来会否增持九龙仓集团九龙仓集团(00004-HK)及九仓置业(01997-HK)?会否考虑回购?

吴宗权:若价钱合适或会考虑。

作者:邹舒惠



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