会德丰(00020.HK)

会德丰(00020)牵头财团98.93亿拿下香港启德地块,每方呎楼面地价约1.37万元

时间:19-03-29 14:55    来源:智通财经

智通财经APP获悉,3月27日,香港地政总署公布,会德丰(00020)地产(00020)、新世界(00017)、恒地(00012)及中国海外(00688)组成的财团以98.93亿元投得启德旧跑道区第4B区1号地皮,每方呎楼面地价约13701元,符合市场预期。

据悉,此前市场对地皮估值为94亿至108亿元,每方呎楼面地价1.3万至1.5万元。其他投标者包括长实(01113)、建灏地产、新地(00016)、华懋集团、参明有限公司,另嘉华国际(00173)和信置(00083)投标。

资料显示,该地块面积约为10.32万平方呎,指定用作私人住宅用途,最低楼面面积为43.32万平方呎,最高的楼面面积可达72.21万平方呎。戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦表示,该地成交价符合预期,因景观望向九龙湾观塘一带,距离未来沙中线启德站有很长距离,加上政府预备推行徵收空置税,这些都是负面因素。

会德丰副主席梁志坚表示,集团仍会竞投邻近的第4C区2号住宅地,估计总投资额约140亿至150亿元。

智通财经APP了解到,这不是会德丰第一次投资旧跑道区住宅地皮,去年11月伙拍新世界、恒地、帝国集团,亦以83.33亿元中标另一幅第4B区3号地盘,可建楼面约57.46万方呎。至于今次地皮,合作伙伴则有轻微调整,照旧有会德丰、恒地、新世界,但帝国集团则未有份,取而代之为中国海外。

另外,中国海外去年12月以约80.34亿元投得第4B区2号地盘,可建楼面约59.41万方呎。