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会德丰料香港未来一手供应减少 发展商或放缓推盘

时间:20-07-10 13:40    来源:东方财富网

原标题:会德丰(00020)料香港未来一手供应减少 发展商或放缓推盘

7月10日,会德丰地产常务董事黄光耀指,近年香港政府调低私营房屋的比例,一手供应住宅单位数目正逐渐减少,今年可发售的单位是发展商在2、3年前投得,当年政府讲卖地供应目标是1.8万至1.9万伙,但去年开始就已调低至1.3万伙左右。2、3年后就会面对,需求没改变但供应减少的情况。加上政府推地减少,未来一手供应减少,发展商或减慢推盘步伐,新盘或以高于市价推出。

政府上月月底公布来季卖地计划,仅推出两幅官地共160伙,属主动卖地后按季最少,连铁路项目日出康城计合共2,710伙,本财政年度首两季仅4,290伙,仅占全年目标1.29万伙的约3成。

另外,他又提到最近空置税搁置,相信对于楼市属正面的影响,过往业界担心空置税将令持有货尾成本增,故增加优惠促销。搁置后发展商毋须再加快推售步伐,未来会减少优惠。

对于整体的楼市走势,虽然最近疫情确诊数字有反弹的迹象,但环顾全球,香港已是抗疫做得较好的地方。而最近的楼价指数来看,已比今年年初为高,故相信疫情对楼价的影响已告一段落。而政府日前就指,下半年经济或会出现谷底反弹,加上低息环境仍然持续,股市最近造好,将造成财富效应,楼价下半年预计上升5至7%。