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会德丰启德跑道住宅地 上月融资73亿港元

时间:20-08-13 14:23    来源:东方财富网

原标题:会德丰(00020)启德跑道住宅地 上月融资73亿港元

8月13日,会德丰地产等组成的超级财团,近两年斥595亿港元5度夺得启德跑道区住宅地,最新就第4C区2号地皮向中银(02388)融资73亿港元,相当于地价金额58%。

由会德丰、中国海外、恒地及新世界等发展商,以不同组合组成的超级财团,在2018年及2019年分别成功投得第4B区1号、3号、第4C区2号、第4A区1号及2号地皮等合共5幅跑道区地皮,涉及金额高达595亿港元,吸纳多达444万平方呎楼面。

据土地注册处数据显示,超级财团至今已就其中3地皮进行融资,共涉资约200亿港元,最新是在上月,就启德第4C区2号地皮,与中银签订担保及抵押贷款协议(Debenture and Mortgage),涉及融资金额达73亿港元,相当于地皮中标地价125.9亿港元的58%。若以贷款跟地价比例计算,今次第4C区2号地为58%,相较与超级财团之前第4B区3号、第4B区1号地,融资比例分别68%及71%,今次明显比较低。

启德第4C区2号占地约10.5万平方呎,属全维港海景,地积比率6.1倍,可建楼面约64.1万平方呎,每呎楼面地价约1.97万港元,以每呎楼面地价计算,属跑道区地皮中最贵的一幅。

(文章来源:观点地产网)